Revenue management
Prezzi dinamici e calendario sempre ottimizzato.
DettagliProperty management · Roma
Il tuo immobile,
gestito come un hotel.
Ci occupiamo di tutto: annunci su Airbnb e Booking.com, prezzi dinamici, ospiti, pulizie, manutenzione e adempimenti. Tu ricevi un report chiaro e un bonifico ogni mese.
4,9/5 · 400+ recensioni
Presenti su Airbnb · Booking.com · Vrbo
Occupazione media
92%su base annua
48
immobili gestiti
4,9 /5
media recensioni ospiti
92 %
occupazione media annua
7 anni
di esperienza sul campo
Cosa facciamo
Un unico partner per tutta la gestione.
Dalla creazione dell’annuncio alla recensione finale. Nessun fornitore da coordinare, nessuna chiamata da fare: pensiamo a tutto noi.
Gestione annunci
Un solo calendario, tutti i portali, zero doppie prenotazioni.
DettagliGuest experience
Ospiti seguiti dall’annuncio alla recensione.
DettagliPulizie e biancheria
Standard alberghieri, tra un ospite e l’altro.
DettagliManutenzione
Piccoli guasti risolti prima che diventino recensioni.
DettagliCompliance e adempimenti
CIN, Questura, imposta di soggiorno: tutto in regola.
DettagliIl metodo
Dall’accordo al primo bonifico in poche settimane.
Un percorso chiaro, con responsabilità definite e tempi certi. In ogni fase sai cosa stiamo facendo e perché.
- 01
Sopralluogo e valutazione
Visitiamo l’immobile, analizziamo la zona e stimiamo il ricavo realistico su base annua. Nessun costo, nessun impegno.
- 02
Setup e lancio
Home staging, servizio fotografico, testi e annunci. In 7–10 giorni l’immobile è online e prenotabile.
- 03
Gestione quotidiana
Prezzi, calendario, messaggi, check-in, pulizie e manutenzione: gestiamo tutto noi, tu ricevi un report chiaro.
- 04
Report e incassi
Ogni mese ricevi rendiconto dettagliato e bonifico. Trasparenza totale su costi, occupazione e ricavi.
Il portfolio
Case che gestiamo, ospiti che tornano.
Una selezione degli immobili in gestione. Numeri reali di occupazione e recensioni, aggiornati ogni mese.
4.92 (128) Casa Aurelia
PratiA due passi da San Pietro, con balcone sui tetti.
- 4 ospiti
- 2 camere
- 78 m²
Wi-Fi 300 Mbps Aria condizionata Lavatrice
4.88 (204) Loft Trastevere
TrastevereLoft di design in un vicolo del quartiere più vissuto.
- 2 ospiti
- 1 camera
- 45 m²
Wi-Fi Cucina completa Smart TV
4.96 (96) Terrazza Monti
MontiTerrazza privata a cinque minuti dal Colosseo.
- 5 ospiti
- 2 camere
- 85 m²
Terrazza 30 m² Wi-Fi Aria condizionata
Perché Asia
Piccoli dettagli, grandi recensioni.
Non siamo un’agenzia con cento immobili e un call center. Gestiamo un numero limitato di case per garantirne la cura, e lo diciamo apertamente.
-
Un referente che conosce la tua casa
Sai sempre chi chiamare. Una persona, un numero, risposte in giornata.
-
Report mensile leggibile
Notti vendute, ricavo lordo, costi e netto: un PDF chiaro, senza tecnicismi.
-
Numeri verificabili
Confrontiamo i risultati con i dati di mercato della tua zona, non con promesse.
Proprietari
Le parole di chi ci ha affidato casa.
“Avevo un appartamento sfitto metà anno. Con Asia l’occupazione è passata al 90% e non devo più pensare a nulla: messaggi, pulizie, ospiti.”
Giulia R.
Proprietaria · Prati
“Trasparenza totale. Ogni mese arriva un report con costi, notti vendute e incassi. È la prima volta che so davvero quanto rende la casa.”
Marco B.
Proprietario · Monti
“Gestiscono tre appartamenti per me da due anni. Recensioni sempre sopra 4,8 e zero pensieri burocratici, CIN compreso.”
Elena C.
Proprietaria · Trastevere
Domande frequenti
Prima di affidarci la tua casa.
Non trovi la risposta che cerchi? Scrivici su WhatsApp: rispondiamo di persona, senza risposte automatiche.
Fai una domanda Quanto costa la gestione?
Applichiamo una commissione percentuale sul ricavo generato, senza costi fissi nascosti. Il costo dipende dal tipo di immobile e dal pacchetto scelto: dopo il sopralluogo ricevi una proposta scritta e dettagliata.
Devo occuparmi io di qualcosa?
No. Gestiamo annunci, prezzi, ospiti, check-in, pulizie, biancheria, manutenzione ordinaria e adempimenti. Ti chiediamo solo di approvare i lavori straordinari e di controllare il rendiconto mensile.
L’immobile deve essere arredato?
Sì, deve essere pronto per gli ospiti. Se serve, ci occupiamo di home staging e acquisto della dotazione mancante, concordando prima il budget.
In quanto tempo parto?
Dopo il sopralluogo servono in genere 7–10 giorni per foto, testi, annunci e primo calendario. Nella bassa stagione possiamo partire anche in meno di una settimana.
Gestite anche affitti lunghi?
Il nostro focus è l’affitto breve, ma valutiamo caso per caso immobili con contratti transitori o stagionali. Scrivici e ti diciamo se possiamo essere utili.
Valutazione gratuita
Quanto potrebbe rendere il tuo immobile?
Scrivici su WhatsApp: analizziamo posizione, condizioni e potenziale della casa, poi ti consegniamo una stima di ricavo scritta. Sopralluogo gratuito, senza impegno.
- Sopralluogo
- Gratuito
- Risposta
- ≈ 1h
- Attivazione
- 7–10 gg
- Impegno
- Nessuno